家賃を滞納しても引っ越しはできる?家賃の滞納でブラックリストに?

司法書士法人ホワイトリーガル

こんにちは、司法書士法人ホワイトリーガルのブログを執筆している司法書士の久我山左近です。

カワウソ竹千代

家賃を滞納してると、引っ越しってできないのかな…?
家賃の安い物件に引っ越そうと思ったんだけど、新たな賃貸契約の審査に通らなかったんだよ!

久我山左近

家賃を滞納しただけで、新たな賃貸契約の審査に通らないことはないんじゃが、場合によっては審査に通らないこともあるんじゃ!

カワウソ竹千代

じゃあ、今回ボクが審査に落ちた理由を教えて欲しいなぁ!

久我山左近

了解じゃ!それでは、今回は家賃の滞納とブラックリストの関係を詳しく解説するぞ!

今回のブログでは、家賃の滞納が信用情報機関に与える影響について、また家賃を滞納している場合の引っ越しについても、司法書士の久我山左近が詳しく解説いたします。
ぜひ、今回の記事を読んでいただき、家賃滞納の新たな賃貸契約への影響についての基本的な知識を身に付けていただきたいと思います。

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家賃を滞納しただけでも、ブラックリストに登録されるケースがあります!

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基本的に家賃を滞納したからといって、必ず信用情報機関に事故情報が登録されること、いわゆるブラックリストに載ることはありません。
ただし、少ないケースですが家賃を滞納したことで、ブラックリストに載るケースがあります。

ここからは、今日は家賃を滞納した場合に引っ越しをする方法について、また家賃を滞納してブラックリストに載る仕組みについても司法書士の久我山左近が詳しく解説いたします。

家賃を滞納しても基本的に引っ越しに影響はありません。

結論をいえば、家賃を滞納していても引っ越し費用さえあれば、引っ越しは可能です。
原則的には、家賃を滞納してもブラックリストに載ることはありませんので、新規の賃貸契約の審査に何か影響があることはありません。

ただし、特定のケースでは家賃の滞納がブラックリストに載ることがありますので、ここからは家賃滞納でブラックリストに載るケースについて詳しく解説いたします。

家賃を滞納すると信用情報に傷がつく可能性があります。

少ないケースになりますが、ご自身が家賃を滞納した場合に、その滞納した家賃を代位弁済した家賃保証会社が信販系のエポスやオリコだった場合には、事故情報としてブラックリストに登録されることになります。
上記の場合は、ローンやクレジットカードの返済を2ヶ月以上延滞した場合や債務整理をした場合と同じように、信用情報機関に事故情報が登録されますので、この家賃の滞納を解消してから約5年程度は新たなローンやクレジットカードの利用が制限されます。

信用情報を参照できる家賃保証会社は審査が通らない可能性があります。

基本的に家賃保証会社は信用情報に加盟してない会社がほとんどなので、新規の賃貸契約の審査でも信用情報を参照としないケースがほとんどになります。
ただし、審査の際に信用情報を参照できる家賃保証会社の場合は、信用情報の事故情報から審査に通らない可能性があります。
ですから、借りたい物件の家賃保証会社が信販系の家賃保証会社だった場合には、審査に落ちる可能性が高くなります。
逆に言えば、信用情報を参照しない一般的な家賃保証会社を利用すれば、問題なく新規の賃貸契約を結ぶことが可能になります。

LICCに加盟してる家賃保証会社には滞納がバレる可能性があります。

ブラックリストと言われる一般的な信用情報とは別に、家賃保証会社が加盟するLICCという団体があり、そのLICCに加盟してる家賃保証会社は、LICCでの滞納の記録を参照することが可能です。
ですから、借りたい賃貸物件の家賃保証会社の審査が通らない場合は、信用情報を見られるか、またはLICCに加盟してる家賃保証会社の可能性がります。

家賃を滞納していても問題なく引っ越しをする方法とは?

多くのケースでは、家賃を滞納しただけでは、ブラックリストに登録される訳ではありませんので、問題なく新規の賃貸契約を結ぶことが可能です。
ただ、ご自身がブラックリストに載った状態の場合は、信販系の家賃保証会社を選んでしまうと審査に通りにくくなりますので、信販系以外の保証会社での契約が必要になります。
また、滞納した家賃の保証会社がLICCに加盟していた場合には、LICCに加盟してない家賃保証会社を選択する必要があります。

さらに、もう1つの選択肢は、保証会社不要の物件を選ぶという方法もあります。
また、UR賃貸物件であれば、審査は厳しい傾向はありますが、保証人や家賃保証会社も不要になります。

それでは、今回のブログ「家賃を滞納しても引っ越しはできる?家賃の滞納でブラックリストに?」というテーマについての解説は以上となります。

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カワウソ竹千代

借金の返済で困ったときは、お気軽に当事務所まで借金減額のご相談をしてくださいね。

久我山左近

それでは、司法書士の久我山左近でした。

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