こんにちは、司法書士法人ホワイトリーガルのブログを執筆者している司法書士の久我山左近です。
カワウソ竹千代令和６年４月１日から相続登記が義務化されたって本当なの？
久我山左近そうなんじゃ！今回、不動産登記法が改正されて、今まで任意だった相続登記が今後は義務化されることになったんじゃ！
カワウソ竹千代なんで、今までは任意だった相続登記が義務化されたの？
久我山左近今回の法改正のきっかけになったのが、あの東日本大震災なんじゃ！
カワウソ竹千代どういうこと？相続登記の義務化になんで地震が関係するの？
久我山左近震災後に復旧作業を進めていく上で、所有者不明の土地が多く、復旧作業に支障があったというのが今回の改正法のきっかけなんじゃ！
カワウソ竹千代そうなんだ〜！そんなに所有者不明の土地って多くなっているの？
久我山左近現在の所有者不明土地の面積をぜんぶ合計すると、なんと九州全土の面積よりも大きくなっておるんじゃ！
カワウソ竹千代凄く多いんだね！そんな経緯があって相続登記が義務化されたんだね〜！
久我山左近それ以外にも名義変更をしていないために不動産を売却できない、また売却する土地の隣地が不明だと、正確な面積の測量も出来ないんじゃ！
今回の記事では、相続登記義務化の背景について、また相続登記義務化後に相続登記をしなかった場合の罰金について司法書士久我山左近が詳しく解説いたします。
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相続登記をしない場合に科せられる罰金について詳しく解説します。
カワウソ竹千代相続登記が義務化された経緯は分かったんだけど、今回の改正では、相続が起きてからいつまでに登記をしなければならないのかな？
久我山左近相続が開始されて不動産を取得したことを知ってから３年以内に登記の申請をする必要があるんじゃ！
カワウソ竹千代なるほど！今回の相続登記の義務化よりも前に相続した分に関してはどうなるの？
久我山左近今回の相続登記の義務化は、法改正前の相続に対しても訴求して適用されるので、今回の改正から３年以内に登記する必要があるんじゃ！
カワウソ竹千代じゃあ、とりあえず相続が発生して不動産を引き継いだら、義務化の前でも後でも関係なく相続登記をする必要があるんだね！
久我山左近そういうことじゃな！なお、不動産の所有者の住所や氏名が変わった場合でも登記を申請する必要があるんじゃ！
相続登記義務化後に相続登記をしないと１０万円以下の罰金が科せられます！
カワウソ竹千代もし、期限内に相続登記義務化の登記を申請しない場合はどうなるの？
久我山左近相続登記義務化の期限内に相続登記の申請をしない場合には、なんと１０万円以下の過料が課せられるんじゃ！
カワウソ竹千代１０万円はかなり痛いねっ！それに１０万円支払ったら登記しなくてもいい訳ではならないんでしょ？
久我山左近そうじゃな！罰金を取られた上に結局は相続登記をしなければならないのであれば、早めに相続登記をした方がいいと思うぞ！
相続登記義務化後に相続登記をしない場合のペナルティは１０万円の罰金になります。ここからは相続登記義務化での罰金を回避する方法について詳しく解説いたします。
相続登記義務化の罰金を逃れる方法について解説いたします。
カワウソ竹千代もちろん、期限内に相続登記の申請をすればいいのはわかるんだけど、他にも罰金を回避する方法ってあるの？
久我山左近遺産分割協議がまとまらない場合などは、まず相続人申告登記をするという方法があるんじゃ！
カワウソ竹千代相続人申告登記ってどんな手続きなの？
久我山左近仮にする登記のことで、法務局に私が相続人の一人ですということを申告する登記のことです。
カワウソ竹千代その相続人申告登記をすると、もう罰金は取られなくなるの？
久我山左近あくまで仮の登記なので、その後に遺産分割協議をして、その協議後３年以内には相続の登記を申請することになるんじゃ！
カワウソ竹千代なるほど、他にも罰金を回避する方法ってあるの？
久我山左近もう１つの方法は、相続が発生してから３ヶ月以内に相続放棄をするという方法じゃ！
カワウソ竹千代相続放棄をすれば、相続登記の義務もなくなるってこと？
久我山左近相続放棄をすると、すべての相続財産を引き継ぐ必要がないので、もちろん相続登記義務化での登記も必要なくなるんじゃ！
ここまでで、今回のブログ「相続登記義務化後に相続登記をしないといくら罰金を取られるのか？」の記事の解説は以上になります。
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カワウソ竹千代相続登記で困ったときは、お気軽に当事務所まで相続登記のご相談をしてくださいね。
久我山左近それでは、司法書士の久我山左近でした。
